Unable to load Mainlink code. Directory is not writeable!

К СЕРЕДИНЕ ГОДА АРЕНДА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ МОЖЕТ ПОДЕШЕВЕТЬ ДО 250-300 ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ

2Финансовый кризис больно ударил не только по тем людям, кто ранее решился взять банковский кредит и сегодня не способен его погашать. В непростой ситуации оказались также граждане, сдающие квартиры в аренду. Особенно если учесть, что немалая доля арендуемого в Украине жилья куплена именно в кредит и владельцы погашают ссуду благодаря квартирантам. Но сегодня людей, готовых платить большую часть своей зарплаты за проживание, становится все меньше. Злую шутку сыграло и падение курса гривни относительно доллара. В результате начался обвал арендных ставок на жилье.

Для примера можно взять столицу. По словам президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, в январе-феврале 2008 года на рынке Киева было 5-6 тысяч предлагаемых к сдаче квартир, а в декабре — уже 16-17 тысяч. То есть количество такого жилья выросло за год в три раза.

Одной из причин данной ситуации эксперт считает снижение спроса среди платежеспособных арендаторов. В условиях кризиса многие иногородние квартиросъемщики либо покидают столицу, потеряв работу или часть дохода, либо переезжают в пригороды. Второй серьезной причиной увеличения предложения аренды Александр Рубанов назвал то, что в условиях почти полного отсутствия покупателей продавцы жилья начали активно предлагать его в аренду.

Подлило масла в огонь и падение курса национальной валюты. Многие арендодатели, ранее договорившиеся принимать оплату в гривнях, попытались ее поднять. А по словам члена Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Бориса Егиазаряна, на сегодня стоимость аренды 30-40 процентов квартир зафиксирована именно в гривне. Но попытка повышения ставок вызвала сопротивление со стороны арендаторов, которым оказалось гораздо проще снять другую квартиру, причем зачастую по более низкой цене.

Естественно, в этих условиях возникает конкуренция, и хозяева недвижимости вынуждены снижать арендные ставки. Больше всего подешевели трехкомнатные квартиры (смотри таблицу). А двухкомнатную, по словам специалистов, сегодня можно снять по цене, за которую еще пару месяцев назад сдавали «единичку». Да и люди, уже арендующие жилье, начали активно требовать снижения платы. И многие арендодатели, боясь потерять клиентов, идут на уступки.

Похожая ситуация и на рынке посуточной аренды жилья. Если в начале осени за сутки проживания в однокомнатной квартире на столичной улице Жилянской просили не меньше 70 долларов, то сегодня можно сторговаться за 60, а в некоторых случаях даже за 50 долларов. Но ощутимее всего подешевела аренда апартаментов в самом центре Киева. Так, «двушку» с шикарным ремонтом и джакузи, расположенную на улице Лютеранской, сегодня можно снять за 90-100 долларов в день. Между тем еще три-четыре месяца назад за нее просили 130-150 долларов.

Что касается прогнозов на будущее, то, по словам коммерческого директора консалтинговой компании SV Development Сергея Степенко, арендные ставки будут продолжать падать. Уже к середине нынешнего года аренда однокомнатной квартиры в Киеве может достигнуть 250-300 долларов. Остановятся цены только после того, как возобновится спрос на аренду жилья. А это произойдет не раньше, чем закончится финансовый кризис, экономика страны вновь начнет нормально работать и доходы людей стабилизируются.

Интересовал качественный подбор персонала и таки нашел в Киеве!

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.

http://krisis.in.ua">Мировой кризис в украине курсы валют - Выход из кризиса находится ВЫШЕ!
Unable to load Mainlink code. Directory is not writeable!Unable to load Mainlink code. Directory is not writeable!
Unable to load Mainlink code. Directory is not writeable!